符合标准 限购为期不远

        根据国家统计局公布的7月份70个大中城市房价数据，我市新建商品住宅价格同比增长8.3%，在70个大中城市中排第6位。同时，秦皇岛位于已限购区域中心城市周边，是外地人购房比例较高的城市。

        据知情人士透露，我市已经符合住建部两条或以上的限购标准，“限购应该是为期不远了”。该人士分析，二三线城市的限购可能会比一线城市的限购灵活一些，分区域、分户口、分住宅等方法可能更适用于秦皇岛。对于部分市民担心已购房会贬值的想法，该人士表示：“如果是自有居住购房，不是投资类型的影响应该不大。”

        另有消息，多地拟推限价令以躲避限购，秦皇岛也在其中。22日上午，记者在秦皇岛市住房保障和房产管理局了解到，2011年5月1日起施行的《秦皇岛市限价商品住房管理办法（试行）》是为照顾无力购买高价商品房、且不符合购买经济适用房标准的一部分人，为了保障中低收入家庭，与住建部的限购政策无关。

        楼盘冷清 市民持续观望

        记者发现，自7月二三线城市限购标准出炉后，我市楼盘广告明显增多。仅8月15日至19日，报纸整版的广告版面都被楼盘广告充斥。尽管如此，多数市民仍持币观望。“听说国家的限购令到了二、三线城市，马上要出来了，我想再看看。如果真的房价能降下来，还真是挺好的。”这位购房者的情绪有一定的代表性。

        有开发商或推迟开盘日期，或减少一次性推出的房屋数量，暂时蛰伏等待市场好转。一位不愿透露姓名的楼盘负责人表示：“现在政策没出来，谁也看不出后市会怎么样。我们新盘的价格都不好确定，等一阵子再说吧。看房人多买房人少，就是目前的情况。”据业内人士分析，根据目前情况来看，今年秦皇岛市“金九银十”成交可能会趋于平淡。

        受到一手房市场影响，目前秦皇岛市二手房市场交易更为清淡，记者采访了一些卖房者，他们说，这些天来问价、咨询的买家明显减少，市场基本属于有价无市的状态。

        专家建议 防止恐慌购房

        秦皇岛某楼盘团购引起了不小的骚动，据知情人士透露：“3000多人争取400多个房源，我们算是搭上了限购前的末班车。”

        记者就此现象咨询了相关专家，专家表示，在限购消息没有落地之前，应该防止开发商将“限购令”变为“促销令”，借机推盘并推高房价。“限购令使房地产消费回到理性的角度，健康有序的发展。适者生存的自然法则同样适用于房地产行业，可能是一次洗牌。”

        该专家称，限购城市名单应该尽早公开，避免更多恐慌抢赶末班车的现象出现。自主性需求提前入市的同时，也有部分投资购房者会提前将房屋出手，因为限购令后，房价下行会降低投资价值。“但归根结底，限购对中低收入住房困难家庭都是好事。”